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居住登记场景2:自有房产登记(外籍人才购房)

政策依据

《中华人民共和国出境入境管理法》

《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》

申请条件

申请条件:

持永居证的外籍人士在黄埔区购房并实际居住。

办理流程

签订购房合同
网签备案
缴纳税费
不动产登记

签订购房合同

与开发商或业主签订《商品房买卖合同》,需明确房屋用途为“自住”。

网签备案

通过广州市房屋交易系统办理网签(开发商或中介协助完成)。

缴纳税费

缴纳契税(1%-3%)、印花税等(具体以税务部门核定为准)。

不动产登记

提交材料至黄埔区不动产登记中心办理外籍人才购房登记,领取房产证。

材料清单

申请人按申请类别在相应的申报系统中扫描上传下列材料:

附件清单:

  1. 身份证明。
  2. 护照原件及复印件
  3. 中国永久居留证原件及复印件。
  4. 购房文件已网签的《商品房买卖合同》。
  5. 购房发票(首付及全款)。
  6. 税费证明。
  7. 契税完税证明。
  8. 印花税缴纳凭证。
  9. 其他材料婚姻证明(如已婚需提供配偶同意购房声明,境外文件需公证认证)。
  10. 委托书(如代办,需公证)。

办理窗口

线上办理:前往广州市规划和自然资源局官网办理
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